Cromwell European Real Estate Investment Trust (”CEREIT”) har gennemført salget af 12 ejendomme i Frankrig, Danmark og Holland til fonde rådgivet af The Blackstone Group Inc.'s tilknyttede selskaber, for en samlet pris på 65,7 mio. EUR. Ejendommene har hidtil været forvaltet på vegne af CEREIT af dennes garant, Cromwell Property Group (”Cromwell”) gennem Cromwells integrerede europæiske asset management platform for ejendomsinvesteringer.
Ejendommene er alle ejendomme, der har været brugt til light industrial-/logistiske formål: Fem i Holland, fem i Frankrig og to i Danmark. Ejendommene strækker sig over et areal på næsten 124.000 kvm.
Den største ejendom, der blev solgt i Frankrig, er Parc de l'Esplanade, hvilket er en ejendom, der omfatter 13 lager-, kontor- og light industrial-bygninger på i alt 29.854 kvm, som er beliggende i et industriområde med 27 andre bygninger. Parc de l’Esplanade ligger i Saint-Thibault-des-Vignes.
Af de fem ejendomme, der blev solgt i Holland, er Borhweg-ejendommen i Spijkenisse, lige uden for Rotterdam, det mest værdifulde aktiv. Ejendommen består af 40 light industrial-enheder i to adskilte bygninger med et nettoareal til udlejning (”NLA”) på 7.289 kvm.
I Danmark er den største af de to ejendomme ejendommen Hjulmagervej 3-19 i Vejle, beliggende på halvøen Jylland i Syddanmark. Aktivet omfatter ni lager- og light industrial-bygninger. Hver bygning består af lagerområder med tilhørende kontorer. Ejendommens samlede NLA er på 12.807 kvm.
Samlet set udgør salgsprisen en præmie på 15,2 % ift. ejendommenes oprindelige købspris, hvilket tillader, at kapitalen allokeres til nye investeringer i Europa, der passer bedre til CEREITs risikovillighed når det gælder afkast.
Wouter Zwetsloot, chef for Real Estate Europe hos Cromwell, udtaler: ”I forlængelse af CEREITs frasalg af Parc d’Osny i Osny, Frankrig, i efteråret sidste år, glæder det os, at vi har været i stand til at støtte CEREIT i afhændelsen af denne portefølje indeholdende 12 ejendomme, der strækker sig over tre europæiske lande. Afhændelsesprisen på 65,7 mio. EUR udgør en bonus på 4,1 % ift. værdiansættelsen og en bonus på 15,2 % ift. de respektive ejendommes samlede købspriser, hvilket viser vores ekspertise i at finde ejendommene samt vælge købere.
Vi fortsætter med at anvende vores indgående lokalkendskab samt erfaring inden for det europæiske ejendomsmarked for logistik- og light industrial-bygninger. Vi ser efter muligheder, mens vi fører Cromwell Property Groups strategi om at investere og administrere ud i livet.
Cromwell European Real Estate Investment Trust (”CEREIT”) har gennemført salget af 12 ejendomme i Frankrig, Danmark og Holland til fonde rådgivet af The Blackstone Group Inc.'s tilknyttede selskaber, for en samlet pris på 65,7 mio. EUR. Ejendommene har hidtil været forvaltet på vegne af CEREIT af dennes garant, Cromwell Property Group (”Cromwell”) gennem Cromwells integrerede europæiske asset management platform for ejendomsinvesteringer.
Ejendommene er alle ejendomme, der har været brugt til light industrial-/logistiske formål: Fem i Holland, fem i Frankrig og to i Danmark. Ejendommene strækker sig over et areal på næsten 124.000 kvm.
Den største ejendom, der blev solgt i Frankrig, er Parc de l'Esplanade, hvilket er en ejendom, der omfatter 13 lager-, kontor- og light industrial-bygninger på i alt 29.854 kvm, som er beliggende i et industriområde med 27 andre bygninger. Parc de l’Esplanade ligger i Saint-Thibault-des-Vignes.
Af de fem ejendomme, der blev solgt i Holland, er Borhweg-ejendommen i Spijkenisse, lige uden for Rotterdam, det mest værdifulde aktiv. Ejendommen består af 40 light industrial-enheder i to adskilte bygninger med et nettoareal til udlejning (”NLA”) på 7.289 kvm.
I Danmark er den største af de to ejendomme ejendommen Hjulmagervej 3-19 i Vejle, beliggende på halvøen Jylland i Syddanmark. Aktivet omfatter ni lager- og light industrial-bygninger. Hver bygning består af lagerområder med tilhørende kontorer. Ejendommens samlede NLA er på 12.807 kvm.
Samlet set udgør salgsprisen en præmie på 15,2 % ift. ejendommenes oprindelige købspris, hvilket tillader, at kapitalen allokeres til nye investeringer i Europa, der passer bedre til CEREITs risikovillighed når det gælder afkast.
Wouter Zwetsloot, chef for Real Estate Europe hos Cromwell, udtaler: ”I forlængelse af CEREITs frasalg af Parc d’Osny i Osny, Frankrig, i efteråret sidste år, glæder det os, at vi har været i stand til at støtte CEREIT i afhændelsen af denne portefølje indeholdende 12 ejendomme, der strækker sig over tre europæiske lande. Afhændelsesprisen på 65,7 mio. EUR udgør en bonus på 4,1 % ift. værdiansættelsen og en bonus på 15,2 % ift. de respektive ejendommes samlede købspriser, hvilket viser vores ekspertise i at finde ejendommene samt vælge købere.
Vi fortsætter med at anvende vores indgående lokalkendskab samt erfaring inden for det europæiske ejendomsmarked for logistik- og light industrial-bygninger. Vi ser efter muligheder, mens vi fører Cromwell Property Groups strategi om at investere og administrere ud i livet.
